흑석 써밋 더힐 재분양, 신청일정·분양가·주변 시세차익·미래가치
한강조망이 가능한, 흑석 써밋 더힐 잔여가구 에 대한 무순위 청약이 6일 시작됩니다.
써밋 더힐은 흑석뉴타운의 막바지 핵심 분양으로 꼽히는 곳으로 입지, 브랜드, 한강변 프리미엄이 모두 결합된 단지라 실거주와 투자 수요가 동시에 몰리는 곳으로 단3세대의 잔여가구 분양에 많은 관심이 몰리고 있습니다.
그럼, 잔여가구 재분양 일정,분양가,주변 시세차익까지 알아보도록 할께요.
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흑석 써밋 더힐
흑석 써밋 더힐은 2026년 5월 청약이 진행되었지만 미계약된 물량 3가구에 대해 재분양을 진행합니다.
흑석 써밋 더힐은 하이엔드 브랜드와 흑석동 핵심 입지가 반영되며 고분양가로 주목받았으며. 국민평형인 84㎡는 발코니 확장비까지 포함하면 30억 원을 넘는 구조로 해석됐고, 3.3㎡당 가격도 8천만 원대 후반 수준으로 거론됐습니다. 가격만 보면 부담이 크지만, 흑석동에서는 대장 단지급 입지와 희소성 때문에 수요가 이어지고 있습니다.
기본 정보
| 구분 | 상세정보 |
| 위치 | 서울특별시 동작구 흑석동 304번지 일원 |
| 규모 | 3세대 (총 1,515세대) |
| 면적 | 84㎡ |
| 구성 | 지하6층 지상16층 30개동 |
| 입주예정일 | 2030년 6월예정 |
신청일정
- 최초 입주자 모집 공고일 : 2026.5.15
- 무순위 모집 공급 공고일 : 2026.6.30
- 무순위 사후 접수일 : 2026.7.6
- 당첨자 발표 : 2026.7.9
- 서류 및 계약체결일 : 2026.7.16
공급대상과 금액지불절차
| 면적 | 세대수 | 가격 | 동호수 |
| 84A | 1 | 2,812,100,000 | 1120-102 |
| 1 | 2,840,200,000 | 1128-102 | |
| 1 | 2,958,900,000 | 1129-301 |
모델하우스
각평형의 정보는 아래의 e-모델하우스에서 직접 확인할 수 있습니다.
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흑석 써밋 더힐 추가정보
주변단지와의 시세차이
흑석 써밋 더힐의 시세차익을 볼 때는 주변 단지와의 격차를 함께 봐야 합니다. 인근 대표 단지인 아크로리버하임은 59㎡가 20억 원 후반, 84㎡는 30억 원대 중반까지 언급되며 흑석동 한강변 시세를 이끄는 단지로 평가받습니다.
또 다른 주변 대장급 단지인 흑석자이는 59㎡가 15억 원대, 84㎡는 20억 원 초중반대 흐름으로 비교되며, 상대적으로 신축 프리미엄이 덜 반영된 구간에서 흑석 써밋 더힐의 가격 메리트가 부각됩니다. 구축 대표 단지인 명수대현대, 한강현대는 입지 자체는 좋지만 연식 차이로 인해 신축 갈아타기 수요를 흡수하는 역할을 합니다.
정리하면 흑석 써밋 더힐은 아크로리버하임보다는 분양가가 낮게 형성돼 초기 진입이 가능하고, 흑석자이와 구축 단지보다도 브랜드와 신축성에서 우위를 갖는 구조입니다. 따라서 잔여가구 재분양이 나온다면 주변 시세 대비 수억 원대 프리미엄 형성이 기대되는 단지로 볼 수 있습니다.
단지의 장점
가장 큰 장점은 9호선 흑석역 접근성과 흑석뉴타운 중심 입지입니다. 여의도, 용산, 강남 접근성이 좋아 직주근접 수요를 흡수하기 유리하고, 동작역 환승과 도로망도 함께 활용할 수 있습니다.
생활 인프라도 강합니다. 중앙대병원과 인근 대형 상권, 교육 인프라를 동시에 누릴 수 있어 실거주 만족도가 높을 가능성이 큽니다. 무엇보다 흑석뉴타운이 막바지 단계에 들어서면서 주변 환경이 점점 정비되고 있다는 점이 큰 장점입니다.
미래가치와 투자포인트
흑석 써밋 더힐의 미래가치는 흑석뉴타운 완성도에 달려 있습니다. 이미 여러 구역이 입주를 마쳤고, 남은 개발이 마무리되면 흑석동 전체의 주거 가치가 한 단계 더 올라갈 수 있습니다.
특히 서울 한강변 신축 공급은 희소성이 높아 시간이 지날수록 프리미엄이 붙는 경향이 있습니다. 다만 분양가 자체가 높기 때문에 단기 차익보다는 장기 보유 관점에서 접근하는 것이 더 현실적입니다.
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