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부산 디에트르 더 리버 - 프리미엄 전세형 민간임대 청약정보 총정리
주홍하늘
2025. 7. 17. 13:54
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2025년, 부산 서부산권 프리미엄 임대아파트 시장의 최신 화제는 바로 대방건설의 '디에트르 더 리버'입니다. 전 가구가 전세형으로 공급되며 8년간 안정적인 거주가 가능한 곳으로신축을 기다리는 실수요자는 물론, 장기 거주와 안정성을 원하는 청년·신혼부부 모두에게 판을 바꿀 선택지로 꼽히는 이 단지의 핵심 포인트와 실제 거주 및 금융 혜택, 그리고 신청방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
디에트르 더 리버 기본정보
- 입지: 부산 강서구 범방동, 국제산업물류도시 내 핵심 입지
- 규모: 지하 2층~지상 31층, 총 5개 동, 전용 59㎡ A·B 타입
- 타입: 전 세대 전세형 공공지원 민간임대 아파트
- 임대 기간: 최대 8년 안정 거주 보장
- 분양전환 우선권: 임대 종료 후 한시적 우선권 부여
전세형 민간임대 인기이유
- 전세사기·보증금 반환 불안 최소화 - 주택도시보증공사(HUG) 보증 적용으로 전세보증금 안전이 보장됩니다.
- 청약통장 없이 신청 - 기존 청약 가산점 등 신경 쓸 필요 없이 누구나 신청 가능하며 임대 기간 중 내 집으로 간주되지 않아 청약 자격을 유지할 수 있습니다.
- 시세 대비 70% 임대료(특별공급 대상) - 실수요자, 청년, 신혼부부, 고령자 등은 부담 절감이 가능합니다.
- 분양전환 우선권 부여 - 임대 후 내 집 마련 장기 플랜을 세우기 쉽습니다.
디에트르 더 리버 의 특징
- 교통 인프라: 2025년 개통 예정인 부전~마산 복선전철 ‘부경경마공원역’(예정)이 단지 인근에 위치하여 부산 도심(사상, 서면) 및 창원, 마산 등 경남권 주요 산업지 접근성이 탁월합니다.
- 생활·산업 중심: 부산신항, 에코델타시티, 명지국제신도시, 미래가치 높은 신도심과 인접한 위치입니다.
- 쾌적한 자연·단지 앞 축구장 9개 규모 수변공원(녹산고향동산), 파크골프장, 일부 세대 영구 리버뷰이며 차량 10분 이내에 대형 쇼핑·문화시설(스타필드시티 명지, 롯데프리미엄아울렛 김해점, 2027년 오픈예정 더현대부산 등)을 공유할 수 있습니다.
디에트르 더 리버 청약일정
- 청약모집공고일 : 2025.7.17
- 청약접수 : 2025.7.22 ~ 7.23
- 당첨자 발표 : 2025.7.29 16시
디에트르 더 리버 공급내역
- 주소 : 부산광역시 강서구 범방동 2008 번지
- 규모 : 지하 2층 ~ 지상 최고 22~31층, 5개 동 총 498세대 및 부대복리시설
디에트르 더 리버 평형정보
- 견본주택 위치 : 부산 강서구 명지동 3593-4
2025 전세 임대프리미엄 어떤 분들이 적합할까?
- 내 집 마련 전 장기 안정적 거주를 원하는 분
- 청약통장이나 기존 공급자격과 무관하게 신축 아파트 입주를 원하는 분
- 신혼부부, 청년, 고령자 등 부담 적은 장기 주거가 필요한 분
- 부산·경남권 산업도시 근무자, 에코델타시티/명지국제신도시 미래가치에 투자하고자 하는 분
- 전세보증금 보호와 미래 분양까지 내다보는 똑똑한 주거 전략 수립이 필요한 분
* 전략 TIP
- 공공지원 민간임대이므로 신용점수, 청약통장 등 일반분양과 달리 진입장벽이 낮고 임대가 시세의 약 70% 적용(특별공급)하므로 초기부담 적으면서 8년 안정적인 거주가 가능합니다.
- 임대 후 분양전환 시 우선권 부여로 미래 내 집 마련이 용이하며 HUG 전세보증금 반환 보증으로 안전한 자산관리가 가능합니다.
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