울산 태화강 에피트 분양가, 모델하우스, 분양정보 총정리

울산 태화강변 주택지구에 들어서는 "태화강 에피트"는 미래의 울산의 신주거단지이자 랜드마크로 부상할 것으로 전망되는 곳입니다. 게다가 분양가 상한제가 적용되어 주변시세보다 낮은 가격으로 아파트를 분양받을 수 있어 울산지역의 무주택 실수요자라면 반드시 눈여겨보셔야 하는 곳입니다.

 

청약신청은 현장접수는 불가하므로 아래의 신청하기에서 신청해 주세요.

 

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울산 태화강 에피트

 

분양가 상한제가 적용되는 태화강 에피트의 307세대의 분양일정이 발표되었습니다. 울산의 무주택세대주,세대원이라면  이번 청약은 꼭 신청하는 걸 추천드립니다.

 

 

기본 정보

구분	상세정보
위치	울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 일원
규모	총 307세대
면적	84㎡ , 101㎡, 108㎡
구성	지하1층 지상15층 5개동
입주예정일	2027년7월예정

 

신청일정 

1. 입주자 모집 공고일     : 2025.4.18
2. 특별공급 신청일         : 2025.4.28
3. 일반 1순위 신청일      : 2025.4.29
4. 일반 2순위  신청일     : 2025.4.30            
5. 당첨자 발표                : 2025.5.9
6. 서류접수일                 : 2025.5.14 ~ 5.21
7. 계약체결일                 : 2025.5.24 ~ 5.26

 

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청약 일반공급 1순위 자격

 

• 만19세이상 세대주, 세대원 누구나 가능합니다.
• 울산광역시, 부산광역시, 경상남도 거주자이어야 합니다.
• 주택소유 여부와 상관없이 가능합니다.
• 청약통장 가입기간 6개월, 지역별 예치금 충족 시 가능합니다.
• 재당첨 여부와 상과없이 가능합니다.

공급대상과 금액지불절차

 

면적	세대수	가격
84	249	5억900만원~5억5450만원
101	45	5억9710만원 ~ 6억6350만원
108	13	6억5527만원 ~ 7억1230만원

 

모델하우스

견본주택 주소  :  울산광역시 중구 우정동 512-1번지

각평형의 정보는 아래의 e-모델하우스에서 직접 확인할 수 있습니다.

 

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울산 태화강 에피트 추가정보 

 

태화강 에피트의 장점

• 합리적인 분양가
  분양가 상한제 적용으로 주변 시세 대비 저렴한 가격에 분양받을 수 있어 내 집 마련 실수요자에게 유리합니다.
• 쾌적한 주거 환경
  태화강변 자연환경과 도심 생활이 조화를 이루는 입지로, 중 저밀도 단지 설계와 남서향 위주 배치, 지상 주차 공간 분리로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
• 우수한 교통 접근성
  광역철도 및 도시철도, 고속도로 인접 등 다양한 교통망 확충으로 향후 교통 편의성이 크게 개선될 전망입니다.
• 다양한 커뮤니티 시설
  가든 뷰 라운지, 피트니스센터, 키즈플레이, 게스트 하우스 등 입주민의 건강과 편의를 위한 시설이 마련되어 있습니다.
• 직주근접성
  울산미포, 울산테크노, 모듈화 단지 등 주요 산업단지와 10km 내외 거리로 출퇴근이 편리하며, 약 14만 명의 산업단지 종사자 수요가 인근에 존재합니다.
• 미래 가치 상승 기대
  다수의 개발 호재와 교통 인프라 확장 계획으로 인해 부동산 가치 상승 가능성이 높습니다.

태화강 에피트 단지배치도

 

 

 

울산 태화강 에피트의 주요 특징

• 규모 및 구조
  태화강 에피트는 지하 1층부터 지상 15층까지 5개 동으로 구성되며, 총 307세대 규모입니다. 전용면적은 84㎡(249세대), 101㎡(45세대), 108㎡(13세대)로 중대형 평형 위주로 설계되어 가족 단위 수요자에게 적합합니다.
• 분양가 상한제 적용
  울산에서 보기 드문 분양가 상한제 아파트로, 정부가 분양가를 규제해 주변 시세보다 저렴한 가격에 공급됩니다. 이는 무주택 실수요자에게 큰 매력으로 작용하며, 가격 안정성과 투자 안정성을 기대할 수 있습니다.
• 입지적 장점
  ‘트라이앵글 입지’라 불리는 울주군·남구·중구의 경계 지점에 위치해, 세 지역 모두 접근성이 뛰어납니다. 특히 울주군은 영남알프스 등 녹지환경이 우수하며, 울산 서부발전의 핵심 지역입니다.
• 교통 인프라 호재
  동남권 순환광역철도, 부산~양산~울산 광역철도, 울산 도시철도 1호선(트램) 신설 등 대규모 교통망 개발이 예정되어 있습니다. 울산고속도로 장검 IC와 울산 IC가 자동차로 5분 거리로 사통팔달 교통망을 자랑합니다. 주요 산업단지 출퇴근도 30분 이내로 가능해 직주근접성이 뛰어납니다.
• 주변 개발 호재
  울산테크노파크와 KTX 울산역세권 복합특화단지, 울산경제자유구역, 도심융합특구 지정 등 다양한 경제·산업 개발 프로젝트가 인접해 있어 미래 가치 상승이 기대됩니다. 특히 KTX 울산역 복합특화단지는 1조 604억 원 규모의 대규모 사업으로 2026년까지 부지 조성이 완료될 예정입니다.
• 주변 교육 환경
  단지 인근에 굴화초등학교, 장검중학교, 문수고등학교 등이 있어 교육 환경도 우수합니다.

 

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