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아크로리버스카이 청약일정 5월26일 시작! 생애최초 특별공급 자격·1순위 가점 맞추는 법 본문
서울 동작구 노량진뉴타운 8 구역 프리미엄 주상복합단지 ‘아크로리버스카이’ 가 26일 특별공급을 시작으로 분양을 시작합니다.
노량진역 1호선, 9호선 환승권의 우수한 입지와 탁월한 교통, 대형백화점 등의 생활인프라가 탄탄한 단지로 상한제미적용 민영주택이라 가격은 높지만 미래가치상승 가능성이 높아, 청약을 고려해 볼 만한 가치가 있는 곳입니다.
청약 정보를 입지, 교통, 청약자격, 청약일정, 분양가까지 한 번에 정리해 보았습니다.
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아크로 리버스카이 기본정보
아크로리버스카이는 서울 동작구 노량진뉴타운 8구역 재개발로 조성되는 프리미엄 주상복합 단지입니다. DL이앤씨가 시행·시공을 맡았으며, 총 987 가구의 일반분양 285세대에 대한 청약을 진행합니다.
| 구분 | 상세정보 |
| 위치 | 서울특별시 동작구 대방도 23-61번지 일대 |
| 규모 | 285세대 (총987세대) |
| 면적 | 36㎡, 44㎡, 51㎡ 59㎡ , 84㎡, 140㎡ |
| 구성 | 지하4층 지상29층 10개동 |
| 입주예정일 | 2029년8월예정 |
분양가 상세 정보
아크로리버스카이의 분양가는 전용 84㎡ 기준 24억9920만~27억9580만원 수준으로 책정되었습니다. 최고가는 27억 9580만 원으로, 노량진뉴타운 내에서도 프리미엄급 단지로 분류됩니다.
아크로리버스카이는 민영주택으로 분양가상한제 미적용 단지이며, 전매제한 3년, 재당첨 제한 10년, 거주의무는 없음 등의 규제가 적용됩니다.
| 구분 | 금액 |
| 84㎡ 기준최저가 | 24억9920만원 |
| 84㎡ 기준최고가 | 27억9580만원 |
| 3.3㎡당 단가 | 약 7,733만원 |
전체 분양가 바로 보기 ▶
청약일정
청약 일정은 입주자모집공고일(2026.05.13)을 기준으로 진행되며, 일반분양 285 가구에 대한 청약이 진행됩니다.
- 입주자 모집 공고일 : 2026.5.13
- 특별공급 신청일 : 2026.5.26 - 생애최초, 특수공급
- 1순위 신청일 : 2026.5.27 -5.28
- 2순위 신청일 : 2026.5.28 -
- 당첨자 발표 : 2026.6.05
- 서류접수일 : 2026.6.9 ~6.12
- 계약체결일 : 2026.6.20~6.24
모델하우스
각평형의 정보는 아래의 e-모델하우스에서 직접 확인할 수 있습니다.
견본주택 주소 : 서울 강남구 남부순환로 2741 /지하철 3호선 매봉역 1번 출구 앞
E-모델하우스 바로가기 ▶
청약자격 및 규제요약
일반공급 1순위 자격
아크로리버스카이는 투기과열지구·청약과열지역에 해당하며, 일반공급 1순위는 다음과 같은 자격을 충족해야 합니다.
- 공고일 기준 서울 거주 2년 이상 또는 수도권(서울·경기·인천) 거주 만 19세 이상
- 청약통장 24개월 이상 가입 및 지역·면적별 예치금액 충족
- 입주자모집공고일 현재 무주택 세대구성원이어야 함
서울 지역은 가점과 추첨을 병행하여 적용하며, 기타 지역은 추첨 위주로 당첨이 결정됩니다.
특별공급 및 규제사항
특별공급은 생애최초 특별공급, 신혼부부, 다자녀, 기타 특별공급 등에 해당하는 무주택 세대구성원이 신청 가능하며, 접수는 5월 26일에 진행됩니다.
| 규제항목 | 내용 |
| 전매제한 | 3년 / 소유권 이전 등기시까지 |
| 제당첨제한 | 10년 |
| 거주의무 | 적용없음/ 분양가상한제 미적용 민영주택 |
노량진 뉴타운 입지 교통장점
서울 서남권 핵심 교통 허브
노량진은 서울 서남부(동작구)의 핵심 교통 허브로, 지하철 1호선·9호선 노량진역이 지나며, 지하 교통망이 우수한 입지입니다. 1호선은 서울역·용산·동대문 등으로, 9호선은 강남·여의도·신논현으로 연결되어 직주근접 수요가 높습니다.
노량진역은 1호선과 9호선이 교차하는 환승역으로, 지하 환승통로 개통 이후 환승 거리가 크게 줄었고, 이동 시간도 단축되었습니다. 별도로 개찰구를 나가지 않고 환승할 수 있어 출퇴근 편의성이 크게 향상됐습니다.
각종 업무·상업지역 접근성
노량진 일대는 교통뿐 아니라 생활 인프라가 검증된 지역입니다. 1호선·9호선을 이용하면 여의도, 서울역, 강남 등 주요 업무지구로 환승 없이 이동이 가능합니다.
주변에는 대형 유통시설인 더현대 서울, 타임스퀘어, 신세계백화점 타임스퀘어점, 롯데백화점 등이 위치해 쇼핑·여가 환경도 우수합니다. 학업·입시·고시 수요가 많은 노량진 학원가도 인접해 사교육 접근성도 높습니다.
재개발·뉴타운에 따른 미래가치
노량진뉴타운은 8개 구역을 대상으로 하는 대규모 재개발 사업으로, 대형 건설사 브랜드 아파트가 집적되면서 ‘서울 서남권 새 고급 주거 벨트’로 평가받고 있습니다. 초기 분양 단지들의 시세가 안정적으로 형성되며, 추후 단계별 개발이 진행될수록 주변 가치가 재정비될 가능성이 큽니다.
아크로리버스카이는 노량진뉴타운 내에서도 역세권 입지를 가진 주요 단지로, 주변 학교·병원·공원·상권·대형 유통시설 등이 모두 도보·전철권에 위치해 생활 인프라가 매우 탄탄한 편입니다.
청약전략 및 팁
- 청약통장 점검: 가입기간 24개월, 예치금액, 무주택 여부를 미리 확인.
- 1순위 전략: 서울 2년 이상 거주자는 5월 27일 해당지역 청약, 수도권 거주자는 5월 28일 기타지역 청약을 노려볼 수 있음.
- 특별공급 활용: 생애최초, 신혼부부, 다자녀 등은 5월 26일 특별공급을 먼저 도전해 보는 것이 유리.
- 가점·추첨 이해: 서울은 가점과 추첨을 병행하므로, 가점 요소(청약통장 기간, 예치금, 가족수 등)를 최대한 높여 두는 것이 유리.
