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광명 자이더포레나 줍줍 청약, 시세차익 2억원? 지금이 기회 ! 본문
광명 자이더포레나 줍줍 청약, 지금이 기회!
이미 입주한 광명 자이 더포레나에서 불법행위로 인한 취소세대 2세대의 무순위 줍줍청약이 진행됩니다.
분양가는 2년 전 최초 분양가로 재공급되어 시세 대비 2억대 차익 기대할 수 있으니, 광명시 무주택자라면 놓치지 마세요.
그럼, 자세한 청약일정과 분양단지에 대해 알아보겠습니다.
무순위 청약 신청 바로가기 ▶
광명 자이 더 포레나
광명자이더샵포레나는 경기도 광명시 광명1동 9-8번지 일원에 위치한 대장 아파트입니다. 지하 3층~지상 38층, 28개 동 총 3,585세대로 GS건설·포스코이앤씨·한화 컨소시엄이 시공했습니다.
2025년 12월 입주 완료됐으며, 안양천·목감천 수변공원 인접으로 쾌적한 환경입니다. 차 없는 지상 설계와 넓은 커뮤니티 시설로 가족 라이프에 최적화됐어요.
기본 정보
| 구분 | 상세정보 |
| 위치 | 경기도 광명시 광명1동 9-8번지 일원 |
| 규모 | 2세대 (총 3,585세대) |
| 면적 | 39㎡ , 49㎡ |
| 구성 | 지하3층 지상38층 28개동 |
| 입주예정일 | 2025년4월예정 |
신청일정
- 입주자 모집 공고일 : 2026.4.22
- 특별공급 신청일 : 2026.4.22
- 일반공급 신청일 : 2026.4.28
- 당첨자 발표 : 2026.5.4
- 서류접수일 : 2026.5.6
- 계약체결일 : 2026.5.8
이번 줍줍 청약이란?
'줍줍'은 불법 전매 등으로 취소된 세대를 최초 분양가 그대로 재공급하는 무순위 청약입니다. 총 2세대(39㎡ 1세대, 49B㎡ 1세대)로, 청약통장 없이 광명시 거주 무주택 세대주만 지원 가능합니다.
특별공급(49B㎡, 생애최초 1세대)과 일반공급(39㎡ 1세대)으로 나뉘며, 경쟁 시 추첨제입니다. 실거주의무 없고, 전매제한은 2026년 5월 16일 해제돼요.
분양가와 시세 비교
분양가는 2023년 수준 그대로 적용됩니다. 39㎡(107-505동)는 4억 3,680만 원, 49B㎡(207-505동)는 5억 5,880만 원입니다.
최근 실거래가는 39㎡ 6억 원(2월), 49㎡ 8억 1,000만 원(3월)으로, 약 2억~2.5억 원 안전마진 확보 가능합니다. 옵션(발코니 등)은 기존 계약 승계 필수예요.
| 타입 | 동호수 | 분양가 | 최근 실거래가 | 예상차익 |
| 39㎡ | 107-505 | 4.37억 | 6억 | ~1.6억 |
| 49B㎡ | 207-505 | 5.59억 | 8.1억 | ~2.5억 |
평면도 바로 보기 ▶
주변 교통
더블 역세권으로 1호선 개봉역(도보 10분, 서울 도심 직결), 7호선 광명사거리역(차로 5분, 강남 접근)입니다.
광명~서울고속도로, 서해안고속도로 인접해 출퇴근 편리. 2032년 GTX-C 노선 추가 기대돼요.
학군 정보
광명북초등학교(도보 4~7분), 광명북중학교(0.3km), 광명북고등학교 인근으로 초·중·고 완성 학군입니다.
진성고 등 명문고와 철산역·하안동 학원가 가까움. 목동 학원가도 접근성 좋아 교육열 높은 가족 추천!
주변 시세 차익 분석
뉴타운 개발로 2년 후 10억대 전망. 줍줍 후 전세 대출 활용 시 즉시 차익 실현 가능해요.
자금 계획 팁
중도금 없어 계약금만 먼저 내고 잔금 시 주택담대 실행합니다. 스트레스 DSR 3단계 적용으로 연봉 7,000만 원 기준 49㎡ 필요 현금 약 1.9억 원입니다.
광명 학군과 교통 강점으로 실수요 최고. 전세 놓아 잔금 메우는 전략도 유효해요.
신청 자격 확인
- 광명시 거주(등본 기준, 모집공고일 현재).
- 만 19세 이상 무주택 세대주(특공은 생애최초 요건).
모집공고문 바로 보기 ▶
***과거 당첨 제한 없어야 하며, 서류(주민등록등본·무주택증명) 철저히 준비하세요. 2030 무주택자 최고 기회!