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과천 그랑레브 데시앙 무순위 줍줍, 시세차익 10억 청약정보 총정리 본문
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과천 지식정보타운의 "그랑데브데시앙"의 계약 해지된 1 가구의 청약일정이 발표되었습니다.
55㎡ 전용면적에 분양가는 5억3933만원으로 인근 아파트의 최근 거래가가 16억 정도여서 당첨만 되면 10억 원에 달하는 시세차익이 기대되는 로또 줍줍 아파트입니다.
신청자격이 되는 분들은 반드시 신청하시는 걸 추천드립니다.
청약신청은 현장접수는 불가하므로 아래의 신청하기에서 신청해 주세요.
과천 그랑레브 데시앙 청약 신청 바로가기 ▶
과천 그랑레브 데시앙
과천시 갈현동의 과천지식정보타운내 총 472세대 중 계액해지된 1세대의 분양이 진행되는데요, 과천 내에서도 뛰어난 입지와 저렴한 분양가, 신혼부부 맞춤형 금융 지원 등으로 실수요자와 장기 투자자 모두에게 매력적인 선택지입니다.
기본 정보
| 구분 | 상세정보 |
| 위치 | 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타원 S-7블록 |
| 규모 | 1세대 (총 472세대) |
| 면적 | 55㎡ |
| 구성 | 지하2층 지상16~20층 7개동 |
| 입주예정일 | 2025년4월예정 |
신청일정
- 입주자 모집 공고일 : 2025.5.29
- 청약 신청일 : 2025.6.9 10시~17시
- 예비입주자 당첨자 발표 : 2025.6.12 추첨 10시, 발표 18시
- 당첨자 서류접수일 : 2025.6.18
- 계약체결일 : 2025.6.25
신청자격
1. 신혼부부 : 혼인중인 신혼부부로서 혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀( 태아포함)를 둔 무주택세대원
2. 예비신혼부부 : 혼인을 준비중인 예비신혼부부로서 공고일 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 자 ( 입주일이 공고일 1년 이내보다 빠른 경우, 입주 시까지 증명해야 합니다.)
3. 한부모가족 : 6세 이하 (태아포함)의 자녀를 둔 한부모가족의 부 또는 모
당첨자 확인방법
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공급대상과 금액지불절차
| 면적 | 세대수 | 가격 | 동호수 |
| 55 | 1 | 553,300,000 | 703동 1402호 |
모델하우스
평면도 및 모델하우스 내부사진등은 아래에서 직접 확인할 수 있습니다.
과천 그랑레브 데시앙 평면도 바로가기 ▶
과천 그랑레브 데시앙의 장점과 특징
과천그랑레브데시앙의 장점
- 탁월한 시세 차익 기대
분양가가 약 5억 4천만 원대로 주변 동급 평형 아파트 시세(최대 15억 원) 대비 약 10억 원 이상의 시세 차익이 기대되는 ‘로또 분양’ 단지입니다. - 신혼희망타운 특화 단지
전체 472 가구 중 280 가구가 신혼희망타운 공공분양으로 구성되어 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모 가족 등 무주택 실수요자에게 최적화된 주거 환경을 제공합니다. - 저금리 장기 대출 지원
1.3% 고정금리로 최대 분양가의 70%까지 30년 장기 대출이 가능하며, DSR(총부채원리금상환비율) 미적용으로 소득이 적거나 없는 신혼부부도 대출 실행이 용이합니다. - 과천 지식정보타운 내 우수한 입지
과천시 갈현동, 과천지식정보타운 S7블록에 위치해 향후 GTX C 노선 및 과천지식정보타운역 신설 등 교통 호재가 기대됩니다. - 무순위 청약기회 제공
잔여세대 발생 시 무순위 청약으로 청약통장 없이도 신청 가능해 진입 장벽이 낮습니다.
과천그랑레브데시앙의 특징
- 실거주 의무 5년 적용
전매 제한은 없지만 5년간 실거주 의무가 있어 단기 투기 목적보다는 실수요자에게 적합합니다. - 수익 공유형 모기지 적용
대출을 이용할 경우 나중에 매도 시 시세차익의 50%를 LH와 공유해야 하는 조건이 있습니다. 다만 자녀 수와 대출 기간에 따라 수익 공유 비율이 조정됩니다. - 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀 보유 신혼부부 대상
신혼희망타운의 특성상 신청 자격이 제한적이며, 무주택 세대구성원이어야 합니다. - 단지 구성
신혼희망타운 280세대, 행복주택 140세대, 공공임대 52세대로 구성된 혼합 단지입니다.
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